Grup Cobertes Mosaic

Grup Cobertes Mosaic
Coberta Mosaic

COMPETÈNCIES DE L'ENGINYER D'EDIFICACIÓ

ENGINYERIA D'EDIFICACIÓ:

1. Direcció de l'execució material de les obres d'edificació, de les seves instal·lacions i elements, control qualitatiu i Llibre de l'Edifici.
2. Control econòmic de l'obra elaborant les certificacions i la liquidació de l'obra executada.
3. Estudis i Plans de seguretat i salut laboral i coordinació de les empreses en obres de construcció, tant en fase de projecte com d'execució.
4. Càlcul, mesuraments, valoracions, taxacions i estudis de viabilitat econòmica.
5. Peritatges, inspeccions, anàlisis de patologies, informes, dictàmens i documents tècnics.
6. Aixecament de plànols en solars i edificis.
7. Projectes tècnics d'obres d'edificació i la seva habilitació legal.
8. Gestió de les noves tecnologies edificatories i participació en els processos de gestió de la qualitat en l'edificació.
9. Anàlisi, avaluacions i certificacions d'eficiència energètica i estudis de sostenibilitat als edificis.
10. Direcció i gestió de l'ús, conservació i manteniment dels edificis.
11. Estudis del cicle de vida útil dels materials, sistemes constructius i edificis.
12. Gestió del tractament dels residus de la demolició i de la construcció.
13. Assessorament tècnic en els processos de fabricació de materials i elements utilitzats en la construcció d'edificis.
14. Gestió en el procés immobiliari.
15. Representació tècnica de les empreses constructores en les obres d'edificació.

COMPETÈNCIES DISSENY D'INTERIORS

DISSENY D'INTERIORS:

1. Resolució, instal.lació i condicionament dels usos interiors de les construccions de nova planta.
2. Rehabilitació de construccions existents, sense afectar elements estructurals, configuració de l'edificació ni les instalacions de servei comú.
3. Realització de projectes de paisatgisme en espais exteriors naturals i urbans.
4. Desenvolupament de projectes d'escenografía (teatre, cinema, televisió).
5. Projecció d'instal.lacions efímeres (exposicions, fires, aparadors).
6. Disseny de productes de mobiliari urbà i/o domèstic, il.luminació, tèxtils o altres.

dimarts, 10 de juliol del 2012

DIAGNOSI DE PATOLOGIES DE LA CONSTRUCCIÓ

LA PATOLOGIA DE LA CONSTRUCCIÓ I ELS ESTUDIS PATOLÒGICS
V Patologia constructiva
V Procés patològic / Lesió / Causa
V     Reparació / Rehabilitació / Restauració
V   Dictamen

  V  Patologia constructiva                                                              
Ciència que estudia els problemes constructius que apareixen en un edifici després de la seva execució material.
V      Procés patològic / Lesió/ Causa
Conjunt d’elements que ens defineixen un problema.
Lesió  ➝  Sinònim d’AVÍS

Manifestació observable d’un procés patològic.
Punt de partida de qualsevol procés patològic.
Causa  ➝  Sinònim d’ORIGEN

Origen de qualsevol procés patològic, que amb el temps esdevé en una o varies lesions.
V         Reparació / Rehabilitació / Restauració
Reparació
Conjunt d’actuacions destinades a recuperar l’estat constructiu original, (enderrocar, sanejar, incorporació de nous materials,...)
Restauració
Reparació d’un element concret o d’un objecte de decoració. Per exemple una obra d’art.
Rehabilitació
Recuperar la funcionalitat d’un edifici complert. Exigeix una sèrie de fases:
     -        Projecte arquitectònic.
-        Estudi patològic amb les respectives diagnosis.
-        Reparacions de les unitats constructives afectades.
-        Restauració si s’escau d’elements concrets.
V     Dictamen
Exposició per escrit de l’opinió que emet un tècnic competent sobre una qüestió sotmesa a consideració i justificada en base a l’informe:
Informe

+

Opinió tècnica

+

Proposta d’intervenció

+

Valoració econòmica

 Metodologia d’actuació
PRE-DIAGNOSI

                                               ᛎ         

DIAGNOSI

ᛎ

DIAGNÒSTIC

Organitzar i estructurar la inspecció
1. Descens de càrregues i característiques constructives.
2. Comportament de la pell de l’edifici.
3. Comportament dels elements comuns.
4. Comportament de l’estat de les instal·lacions.
5. Comportament, estat i confort dels elements privats.
6. Comportament mediambiental.

De manera preferent, definir:
ELS DEFECTES QUE REQUEREIXEN UNA ACCIÓ IMMEDIATA
Estructura bàsica del dictamen

1. Antecedents i objecte de l’encàrrec.

Tipus d’encàrrec, qui el sol·licita, data, reunions realitzades, dades del tècnic que realitza el dictamen ...

2. Descripció constructiva i ús de l’edifici.
 
Identificació de l’edifici, ús, localització, geometria, llistat de documentació aportada per alguna de les parts, planejament vigent, normes urbanístiques, ordenances aplicables, servituds existents ...
PREDIAGNOSI

3. Inspecció i presa de dades.
Localització de les parts a dictaminar: els fonaments, l’estructura vertical, l’estructura horitzontal, la coberta, extracció de mostres ...
DIAGNOSI/DIAGNÒSTIC (lesions/causes)

4. Estat de conservació i descripcions dels processos patològics.

Descripció de les lesions i les causes que l’han generat els diversos processos patològics.
INTERVENCIÓ

5. Proposta d’intervenció.

Seguint el mateix esquema de descripció del punt anterior es planteja una proposta d’intervenció per a cada procés patològic, tenint en compte el tipus de onstrucció, l’àmbit geogràfic i que no disminueixi el nivell de l’immoble. Normativa vigent que caldrà consultar. Directrius de manteniment.

6. Estimació econòmica.

Es recomana realitzar un interval de mínim a màxim.

7. Valoració tècnica i conclusions.
Conclusions entenedores i resumides.
8. Annexos.
Dades especifiques i plànols generals, de detalls i de patologies.