El alquiler y la rehabilitación serán los ejes de la política de vivienda del nuevo Gobierno, que incluirá una modificación del CTE
Fomento sopesa eliminar la Sociedad Pública de Alquiler y anuncia un plan de alquiler de pisos protegidos para las rentas más bajas
En su comparecencia del pasado jueves, la ministra de Fomento, Ana Pastor, también anunció que, en lo que se refiere a la materia de vivienda, el Ministerio que dirige centrará sus líneas clave de actuación en el alquiler y la rehabilitación, para lo cual se elaborará un nuevo Plan de Vivienda, Alquiler y Rehabilitación, que incorporará a su Plan de Infraestructuras, Transportes y Vivienda (PITVI) 2012-2024, y que prevé llevar al Consejo de Ministros el próximo mes de julio.
Durante su comparecencia en la Comisión de Fomento, la ministra
comenzó enumerando las medidas adoptadas hasta la fecha por el Consejo de
Ministros orientadas a reimpulsar el sector, como el plan de saneamiento del
sector financiero, “que tendrá efectos directos sobre el mercado de la
vivienda”.
Según recordó Pastor, a ello habría que añadir la prórroga de la
aplicación del IVA reducido al 4%, así como la recuperación de la deducción del
IRPF por la adquisición o rehabilitación de vivienda.
Potenciar el alquiler
Entre las actuaciones que tiene previsto poner en marcha Fomento,
cabe destacar la definición de un plan de vivienda protegida para alquiler y
con opción a compra, así como el fomento del alquiler como principal
instrumento para el acceso a las mismas para las personas con menos recursos, y
el impulso de la rehabilitación, por ser la actividad más eficiente desde el
punto de vista socio-económico.
El plan contempla la mejora y flexibilización del actual marco
jurídico que regula el mercado de la vivienda en alquiler. Con este fin, se
flexibilizará la duración de los contratos, como ocurre en la mayor parte de
Europa, y se establecerán medidas que garanticen la seguridad jurídica.
Asimismo, se promoverá la mediación como medida de resolución de
conflictos entre las partes y se estudiará, junto al Ministerio de Justicia y
las Comunidades Autónomas, la implantación de juicios rápidos en esta materia.
Junto a ello, se priorizarán los recursos disponibles del plan
para financiar ayudas al alquiler de vivienda libre para personas con bajos
niveles de renta, y se analizará la oportunidad de establecer una deducción por
alquiler de vivienda que facilite la movilidad de los trabajadores.
También se estudiarán, en colaboración con el Ministerio de
Hacienda, los impuestos que gravan la compraventa de vivienda, a fin de evitar
que supongan un obstáculo al funcionamiento reciente del mercado. Se orientará,
además, la rehabilitación para edificios o viviendas aisladas, y se modificarán
y flexibilizarán los tipos de ayudas, en coordinación con las comunidades.
Otra de las medidas será la actualización de la Ley de Ordenación
de la Edificación y la modificación del Código Técnico de la Edificación, así
como el impulso de una reforma de la Ley de Expropiación Forzosa.
Por otro lado, otra de las medidas, que se adoptarán en
colaboración con el Ministerio de Justicia, será la creación de una comisión
que estudiará herramientas para mejorar la protección jurídica de los
adquirientes de vivienda.
Respecto al 1% cultural, la ministra anunció que se pondrá en
marcha un plan articulado en dos aspectos: el mantenimiento continuado de los
monumentos restaurados, y la puesta en valor de esos monumentos a través de un
turismo cultural responsable y de calidad.
El Ministerio de Fomento contempla eliminar la Sociedad Pública de
Alquiler (SPA), dado que apenas intermedia el arrendamiento de 4.500 pisos y
registra una pérdida de 37 millones de euros, frente a la previsión inicial de
que entrara en beneficios en 2008.
